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            《南通市主城區安置房專項規劃(修編)(2017-2020)》解讀
            來源: 房管局 發布時間:2018-06-28 10:22 累計次數: 字體:[ ]

            一、修編的背景及必要性

            2012年市區編制完成了《南通市區拆遷安置房專項規劃(2012-2020)》,經過6年多的建設,規劃實施率達已到了90.7%,對市區拆遷安置房建設起到了很好的規劃引領作用。隨著城市的快速發展,原規劃布點已不再適應新的城市發展需求,尤其是五水地區、濱江地區以及中央創新區等重點片區的開發建設,原部分規劃布點已不再適宜作為拆遷安置房建設,需新增其他點位進行調整,同時城市的全面開發建設以及主城區“503020”道路沿線綠化帶控制要求的實施,使得安置需求總量加大,急需對安置房布點規劃進行修編。

            二、編制過程

            2017年7月,我局委托南通市規劃編制研究中心對《南通市區拆遷安置房專項規劃(2012-2020)》進行了修編,形成了《南通市主城區安置房專項規劃(修編)(2017-2020)》。對南通主城區范圍內3區22個街辦的動遷安置需求進行了摸底測算,共規劃布局48個安置房地塊,總建筑面積約636.38萬平方米,其中崇川區15個地塊,總建筑面積197.6萬平方米;港閘區23個項目,總建筑面積317.93萬平方米;開發區10個項目,總建筑面積121.45萬平方米。

            本次規劃修編充分征求了各區和相關部門的意見,多次與市各相關部門進行專題對接,2017年12月1日經市十五屆人民政府規劃委員會第三次會議審議原則通過。2018年3月24日,市政府召開專題會議對規劃中涉及土壤調查和修復以及涉及市屬企業地塊的布點進行了專題研究。2018年6月22日,市政批復通過了《南通市主城區安置房專項規劃(修編)(2017-2020)》。

            三、規劃修編的原則

            (1)以人為本,堅持把安置房建設與改善群眾居住條件相結合;

            (2)促進發展,正確處理安置房建設與改善民生、城市發展的關系;

            (3)提升品質,堅持把安置房建設與完善城市功能、提升城市品質相結合;

            (4)彰顯特色,堅持把安置房建設與彰顯地方特色相結合。

            四、規劃修編的意義

            (一)修編是保障安置房落實的科學依據。將安置房專項規劃賦予制度、法律層面的保證符合城市安置房建設的實際,為其有計劃、有步驟地進行建設并從空間上得以落實提供了科學的依據。

            (二)修編是構建和諧南通的重要載體。隨著南通市城市化進程的推進,征地拆遷問題引發的利益沖突和社會矛盾日益凸現,優先解決好城市改造建設和經濟轉型發展中的百姓拆遷安置問題,是落實民生幸福工程的實事,是惠民生、保穩定的大事,實實在在地辦好這件事,把制約因素轉化為積極因素,以這一重要載體為基礎,更好地團結帶領群眾為加快實現現代化而奮斗。

            五、規劃修編布局

            (一)崇川區。

            崇川區共規劃布局15個安置房地塊,用地面積約116.84公頃,總建筑面積約197.0萬平方米,其中按照原規劃續建6個安置房地塊,用地面積約44.4公頃,總建筑面積約72.88萬平方米,規劃新增11個安置房地塊,用地面積約72.44公頃,總建筑面積約124.1萬平方米。

            (二)港閘區。

            港閘區共規劃布局23個安置地塊,用地面積約182.9公頃,建筑面積約317.93萬平方米,其中按照原規劃續建8個安置房地塊,用地面積約60.27公頃,總建筑面積約97.44萬平方米,規劃新增14個安置點,用地面積約122.63公頃,建筑面積約220.49萬平方米。

            (三)開發區。

            開發區(蘇通園區)共規劃布局10個安置地塊,用地面積約63.78公頃,建筑面積約121.45萬平方米,其中按照原規劃續建8個安置房地塊,用地面積約54.38公頃,總建筑面積約105.3萬平方米。規劃新增2個安置房地塊,用地面積約9.40公頃,總建筑面積約16.15萬平方米。

            政策原文:http://www.souchuanwang.com/ntsfgj/zcxzfjsgl/content/85213c78-ed7c-4a5b-abf6-7d3a868f4c23.html

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