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            《南通市房地產開發企業信用信息管理暫行辦法》政策解讀
            來源: 南通市住房和城鄉建設局 發布時間:2019-11-25 15:44 累計次數: 字體:[ ]

            為進一步規范房地產開發企業經營行為,構建誠實守信的房地產市場環境,推進房地產開發企業信用信息體系建設,促進房地產業平穩健康發展,南通市住房和城鄉建設局制定并印發了《南通市房地產開發企業信用信息管理暫行辦法》(以下簡稱“辦法”),現將有關情況解讀如下:

            一、制定依據

            主要依據為《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《江蘇省公共信用信息管理辦法(試行)》、《南通市公共信用信息管理辦法(試行)》等。

            二、制定背景及必要性

            近年來,我市房地產市場發展迅速,總體保持平穩健康發展態勢,但開發企業可能存在的失信問題,將擾亂市場秩序,帶來市場風險,因此開發企業的信用信息管理已成為不可忽視的問題。

            建立開發企業信用信息管理體系,有利于加強對開發企業的監督和管理,促進房地產市場平穩健康發展。通過“黑名單”對企業經營行為有所制約,通過“紅名單”鼓勵開發企業規范經營,保證房地產交易的順利進行,維護購房群眾的合法權益。

            三、主要內容

            《辦法》共6章、26條,對開發企業信用信息的采集、公布、使用,開發企業信用等級的劃分、核定、管理等進行了明確和規定,并附《評級標準》,采取清單管理模式對開發企業的信用行為進行加分和扣分。

            第一章“總則”明確相關依據、適用范圍和管理原則;第二章“信用信息采集”明確信用信息分類、采集方式、來源、期限和管理平臺建設等;第三章“信用等級核定”明確評級標準、分值統計、等級劃分等;第四章“信用信息公布”明確公布原則和期限;第五章“信用信息使用”明確信用發布、管理和修復;第六章“附則”明確部門、人員責任及施行日期。

            《評級標準》分“良好行為”和“不良行為”,“良好行為”共7項,以獎項級別、影響程度等分檔加分;“不良行為”共63項,按不良行為性質分檔扣分。

            政策原文:關于印發《南通市房地產開發企業信用信息管理暫行辦法》的通知

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