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            2018年房管局工作總結
            來源: 住建局 發布時間:2019-02-25 14:43 累計次數: 字體:[ ]

            南通市住房保障和房產管理局

            (2018年1月8日)

            2018年,我局在市委、市政府的正確領導下,堅持創新引領和改革突破,在分管領導的指導下,深入貫徹中央、省、市相關會議精神及習近平總書記系列重要講話,按照市委市政府決策部署,積極作為,補短板、強弱項,提升行業監管水平,服務保障民生,高質量推動群眾居住條件改善,各項工作取得明顯進展。

            一、貫徹調控措施,房地產市場保持平穩。堅持價格管控,形成房管、物價聯動的商品住房銷售價格備案制度,以優質優價為原則,建立了切實可行的房價監控體系。完善了資金監管辦法,從9月1日起在市區范圍內全面施行交易資金監管制度。截止年底,市區共計54個新建商品房項目已納入預售資金監管,切實保護了交易雙方的合法權益。完善條塊結合、部門聯動的房地產市場監管執法機制,聯合物價、工商等十二個部門,開展市場秩序專項整治,約談房地產開發企業、經紀機構,規范房地產銷售、經紀行為。同時,引導熱點項目采取“公證搖號”開盤方式,市場反響較好。

            二、優化保障制度,住房保障體系不斷健全。完善住房保障政策,起草了保障性(限價)商品房上市交易有關規定,規范市區保障性(限價)商品房使用管理。暫停受理申購經濟適用住房申請,其保障對象納入公共租賃住房保障范圍,逐步轉向以租賃補貼為主。積極支持中創區人才安居工作,配合做好人才安居實施辦法的修改完善。組織南通市市區住房發展專項規劃編制工作,住房保障體系進一步健全。2018年,我市提前完成省下達的年度保障性安居工程目標。

            三、強化要素保障,棚改安置持續推進。提前超額完成省下達的棚改目標任務。2018年,全市棚戶區改造新開工14786套(戶),其中市區新開工5264套(戶),棚戶區改造基本建成16352套(戶),其中市區基本建成7114套(戶)。同時,起草并提請市政府印發了《南通市中心城區棚戶區改造范圍和界定標準》,進一步規范了我市中心城區棚戶區改造工作。加速推進安置房建設。2018年,完成列入市政府重點工作的安置房建設項目共有20個,其中,新開工13個項目,竣工7個項目,有效改善了棚改住戶的居住環境,加速了城市的有機更新。

            四、完善工作機制,依法征收全面深化。堅持以“依法征收、陽光征收”為主線,不斷完善依法征收與協議搬遷同步推進機制,優先將中央創新區、軌道交通1、2號線、五山及濱江片區、三城同創、寺街西南營歷史文化街區、經營性地塊等市重點項目納入依法征收。

            五、推動監管升級,物業服務水平有效提升。著力提升市區物管分級聯動管理效能,推動各區將物業管理納入社會建設、社會治理的長效工作體系。積極推進“融合黨建+三位一體”綜合治理平臺建設,實現物業管理與社區工作的融合聯動。堅持企業年度信用評價“紅黑榜”制度,健全守信激勵、失信懲戒機制,印發了《南通市物業服務企業信用信息管理辦法(暫行)》,并公布了《2018年度物業服務企業信用信息記分內容和標準》。積極參與物業立法,完成了《南通市住宅物業管理條例(草案)》六稿起草任務,致力于通過立法突破當前物業管理困境。實行傳統媒體宣傳、新媒體宣傳、行業宣傳“三結合”,通過兩報兩臺、“南通房管”微信公眾平臺,舉辦物業管理大型文藝匯演、物業管理攝影大賽、“物業管理‘微講壇’進社區”、“星級設備房”評比等活動,全方位加大宣傳力度,在全社會形成認知物業管理、尊重物業服務的良好氛圍。

            六、加大解危力度,房屋安全管理有序開展。圍繞危房解危三年行動計劃,下達了2018年度南通市市區危房解危任務。繼續推進房屋安全信息化建設,督促各縣(市、區)及時更新省廳信息統計平臺相關信息,開展信息系統專項培訓;建成了“南通市房屋安全管理信息系統”,組織兩批次業務培訓,將市三區、蘇通園區及通州灣示范區納入統一管理,建立了專員操作和定期維護更新制度。提請市政府出臺了《南通市房屋安全突發事故應急預案》;起草編制了《南通市城鎮房屋安全管理辦法》,法制辦已征求意見,待印發施行。

            此外,各類為民辦實事項目全面完成。圍繞市政府確定的目標任務,組織編排計劃方案,明確項目責任主體,督促協調推進,確保民生實事全面落實。今年以來,市區完成了5個城中村(危舊房)改造和11個老小區整治項目。積極推進適老化建設,2018年創建10個省級宜居示范居住區項目。牽頭擬定了《南通市市區既有多層住宅加裝電梯實施意見》,目前已完成房管、建設、規劃、質檢四個部門的會簽工作。直管公房、房改房維修,白蟻防治施工及時率、工程合格率和群眾滿意率均達到100%。

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