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            濱江國際街區靜園(R19028地塊一期)前期物業管理服務招標公告
            來源: 南通市住房和城鄉建設局 發布時間:2020-09-07 11:02 累計次數: 字體:[ ]

            根據《中華人民共和國招投標法》、國務院《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招投標管理暫行辦法》以及南通市相關政策法規,現決定采用公開招標方式面向社會選聘本項目的前期物業管理服務單位。

            一、招標單位:南通招通置業有限公司

            二、招標內容:濱江國際街區靜園(R19028地塊一期)前期物業管理服務招投標

            項目說明:該項目位于南通市崇川區姚港路東、長江中路高架南、洪江路北側。

            項目性質:該項目規劃用地面積66275㎡;容積率2.20;總建筑面積:205672㎡;地上計容建筑面積:145800㎡;地上不計容建筑面積(架空層):871.6㎡;住宅面積143752㎡,配套建筑面積2048㎡;物業用房963㎡;地下建筑面積:59872㎡;其中地上停車位80輛,地下停車位車位1524輛,非機動停車位2187輛;公共綠地5200平方米;綠地率:38%。

            物業服務期限:暫定為伍年(期間若成立業主大會并另行簽訂新的《物業管理服務委托合同》,則本次招標簽訂的《前期物業管理服務委托合同》自然終止)。

            報名資格:

            1、物業企業具有獨立法人資格,且注冊資金達1000萬元。營業執照經營范圍必須具有物業管理服務;

            2、若為外地企業須在南通設立分公司,能提供分公司營業執照;

            3、具有良好的物業管理信譽。

            4、投標人具有ISO9001質量管理體系、ISO14001環境管理體系、OHSAS18001職業健康安全管理體系認證證書。

            5、投標人近三年內曾獲得中國物業管理協會“綜合實力TOP100強”。

            6、投標人具有同類型項目獲得過國優、省優、市優的榮譽。

            7、擬委派的項目負責人要求大專及以上學歷,45歲及以下,有3年及以上物業經理經驗;

            8、投標人能提供不少于2個自2015年1月1日以來單項合同面積在25萬平方米以上的類似住宅小區物業管理項目業績(以合同簽訂時間為準)。

            9、投標企業在近三年管理項目中無發生重大安全事故的承諾函;

            10、本項目不接受聯合體投標。

            四、資金來源:自主經營、自負盈虧。

            五、報名方式:南通市住房和城鄉建設局網站上統一報名。

            六、報名截止時間:2020年9月14日17:00止。

            七、資格預審:

            報名單位應當同時具備“報名資格”所述條件,符合報名資格并有意參加投標的物業服務企業,于規定時間內提供下列材料:

            1、資格預審申請書;

            2、法定代表人證明及法定代表人身份證復印件、法人授權委托書原件及授權代理人身份證復印件;

            3、有效的《企業法人營業執照》副本復印件,營業執照經營范圍必須具有物業管理服務;

            4、若為外地企業需在南通設立分公司,能提供分公司營業執照;

            5、取得的ISO9001質量管理體系、ISO14001環境管理體系、OHSAS18001職業健康安全管理體系認證證書資料;

            6、投標人近三年內曾獲得中國物業管理協會“綜合實力TOP100強”相關證明材料。

            7、具有同類型項目獲得國優、省優、市優榮譽的相關證明材料,并提市物業主管部門出具的信用證明。

            8、擬委派項目負責人身份證、簡歷、畢業證書,并提供項目負責人三年社保證明,時間以公告發布時間的上一個月往前推。(中標單位項目負責人不得隨意調整);

            9、投標人能提供不少于2個自2015年1月1日以來單項合同面積在25萬平方米以上的類似住宅小區物業管理項目業績,須提供合同復印件(時間以合同簽訂時間為準);

            10、投標企業在近三年管理項目中無發生重大安全事故的承諾函。(格式自擬)。

            特別說明:投標申請人應提供的上述資料均一式叁份,并按以上順序裝訂,所有復印件加蓋公司公章,在報名截止后兩日內攜帶上述報名材料交至招標代理機構(南通城建工程項目管理有限公司 南通市世紀大道18號 恒隆國際A幢801室)審核,企業法人營業執照、預審要求的管理體系認證證書及項目負責人身份證、畢業證書、三年社保證明和業績證明材料需同時攜帶原件,審核后退還原件。資格預審會議時間、地點另行通知。

            八、投標單位入圍辦法:

            1、投標申請人要對所提供材料的真實性、準確性負責,若有弄虛作假行為,一經查實,將取消其投標資格。

            2、投標單位報名后,由區物業主管部門牽頭,組織區物業管理主管部門、招標單位共同對投標報名單位進行招標資格預審,預審合格后方可進入下一輪招投標程序。如資格預審合格的申請人超過5個時,通過抽簽方式確定5家單位參加投標。接到電話通知的投標單位,按要求領取招標文件。如低于3家單位參加投標,則采取議標方式選聘,由區主管部門書面核準。資格預審會、抽簽確定投標人(若需要)的地點均安排在南通市崇川區住房和城鄉建設局。

            3、被確定為投標人的,在領取招標文件前,應將投標保證金人民幣伍萬元整,以銀行匯票方式匯入招標人指定的賬戶。未中標單位的投標保證金在招標人定標后予以退還(無息);中標單位的投標保證金在簽訂合同后一個月內予以退還(無息)。中標單位無正當理由在約定的時間內未與招標單位簽訂合同的,保證金不予退還。

            4、擬定投標截止時間:各投標單位根據公告及招標文件的規定和要求,編制投標書(共5套)密封后擬定于2020年10月9日14:00前送至崇川區住房和城鄉建設局。

            5、擬定開標、評標時間:擬于2020年10月9日14:30組織開標會。開標會地點:崇川區住房和城鄉建設局。區物業主管部門派員現場監督?!?/p>

            九、按照相關文件規定,中標單位在接到正式中標通知書之后,在簽訂《前期物業管理服務合同》之前,應將前期物業管理履約保證金繳入區主管部門指定的賬戶(具體數額按照房管局【2009】67號文執行)。

            報名網址: http://www.ntfdc.net/bm/

            招標單位:南通招通置業有限公司 

            聯系人:鐘林

            聯系電話:13912620117

            招標代理:南通城建工程項目管理有限公司

            地 址:南通市世紀大道18號恒隆國際A座801

            聯 系 人:包敏

            電 話:0513-85502599、18912268938

            郵 箱:ntcjzb@126.com

            招標單位:南通招通置業有限公司 

            2020年9月7日

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