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            南通星萃雅園小區前期物業管理服務項目招標公告
            來源: 南通市住房和城鄉建設局 發布時間:2020-09-11 10:20 累計次數: 字體:[ ]

            根據《中華人民共和國招投標法》、國務院《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招投標管理暫行辦法》以及南通市相關政策法規,現決定采用公開招標方式面向社會選聘本項目的前期物業管理服務單位。

            一、招標單位:南通和誠房地產開發有限公司

            二、招標內容:南通星萃雅園小區前期物業管理服務招投標

            項目說明:該項目位于南通市崇川區永興大道與通生路交匯處。

            項目總建筑面積約148418平方米

            1、住宅:105131平方米

            2、地下室: 41985平方米;

            3、物業管理用房:599平方米;(含業委會議事活動用房)

            4、配電房:466平方米;

            5、治安聯防站:31 平方米;

            6、郵政服務:25平方米;

            7、消防控制室:51平方米;

            8、垃圾房:40平方米;

            9、門衛:10平方米;

            10、公廁:80平方米。

            物業服務期限:暫定為伍年(期間若成立業主大會并另行簽訂新的《物業管理服務委托合同》,則本次招標簽訂的《前期物業管理服務委托合同》自然終止)。

            三、報名資格:

            1、具有獨立法人資格,注冊資金人民幣1000萬元及以上且具有物業管理服務經營范圍的企業;

            2、通過質量管理體系認證;環境體系認證;通過職業健康安全管理體系認證;

            3、物業服務企業具有高層住宅、別墅等不同物業類型的管理經驗,服務管理的項目獲得過國、省、市優秀物業服務項目榮譽的;

            4、有良好的物業企業信譽度;

            5、本項目不接受聯合體投標。

            四、資金來源:自主經營、自負盈虧。

            五、報名方式:南通市住房和城鄉建設局網站上統一報名。

            六、報名截止時間:2020年9月18日17:00止。

            七、資格預審:

            報名單位應當同時具備“報名資格”所述條件,符合報名資格并有意參加投標的物業服務企業,于規定時間內提供下列材料:   

            1、資格預審申請書;   

            2、《企業法人營業執照》(經年審合格)副本復印件、《組織機構代碼證》(經年審合格、三證合一此項可不提供)復印件;稅務登記證復印件、法定代表人證明及法定代表人身份證復印件、法人授權委托書原件及授權代理人身份證復印件;

            3、企業具有高端住宅物業管理經驗,另現管理的住宅物業項目總面積不少于30萬平方米、且管理的項目中有商業管理部分的項目業績證明材料(復印件、原件備查);

            4、擬派項目負責人40周歲以下并具有:

            全國物業項目經理證書或市級物業項目經理證書并具有中級建筑工程管理工程師的;

            (提供項目負責人近半年社保證明、證書,初級職稱證書及相關證明文件,核驗電子標書中相關證明復印件、原件備查)

            5、獲得質量體系認證;環境管理體系認證;職業安全健康體系認證;信息安全管理體系證書;企業信用AAA等級證書、擁有建筑物日常清潔養護施工服務資質證書、擁有高空外墻清洗服務企業資質證書、成立工會,提供工會法人證書及相關批復,成立時間5年以上(復印件、原件備查)等證明材料;

            6、服務管理的項目獲得過國、省、市優秀物業服務項目榮譽的證明材料(復印件、原件備查);

            7、提交市級物業主管部門出具的信用檔案證明。

            說明:投標申請人應提供的上述資料均一式叁份,并按以上順序裝訂,所有復印件加蓋公司公章,在報名截止期內攜帶上述報名材料交至星萃雅園項目部、招標單位審核,資格預審會議時間、地點另行通知。

            八、投標單位入圍辦法:

            1、投標申請人要對所提供材料的真實性、準確性負責,若有弄虛作假行為,一經查實,將取消其投標資格。

            2、投標單位報名后,由區物業主管部門牽頭,組織區物業管理主管部門、招標單位共同對投標報名單位進行招標資格預審,預審合格后方可進入下一輪招投標程序。如資格預審合格的申請人超過5個時,通過抽簽方式確定5家單位參加投標。接到電話通知的投標單位,按要求領取招標文件。如低于3家單位參加投標,則采取議標方式選聘,由區主管部門書面核準。資格預審會、抽簽確定投標人(若需要)的地點均安排在南通市崇川區住房和城鄉建設局。

            3、被確定為投標人的,在領取招標文件前,應將投標保證金人民幣伍萬元整,以銀行匯票方式匯入招標人指定的賬戶。未中標單位的投標保證金在招標人定標后予以退還(無息);中標單位的投標保證金在簽訂合同后一個月內予以退還(無息)。中標單位無正當理由在約定的時間內未與招標單位簽訂合同的,保證金不予退還。

            4、擬定投標截止時間:各投標單位根據公告及招標文件的規定和要求,編制投標書(共5套)密封后擬定于2020年10月9日14:00前送至崇川區住房和城鄉建設局。

            5、擬定開標、評標時間:擬于2020年10月9日14:30組織開標會。開標會地點:崇川區住房和城鄉建設局。區物業主管部門派員現場監督。

            九、按照相關文件規定,中標單位在接到正式中標通知書之后,在簽訂《前期物業管理服務合同》之前,應將前期物業管理履約保證金繳入區主管部門指定的賬戶(具體數額按照房管局【2009】67號文執行)。

            報名網址: http://www.ntfdc.net/bm/

            招標單位:南通和誠房地產開發有限公司

            聯系人: 朱雨紅

            聯系電話:13862746326

            2020年9月10日

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