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            江潤花園前期物業管理項目招標公告
            來源: 南通市住房和城鄉建設局 發布時間:2020-09-11 10:26 累計次數: 字體:[ ]

            根據《中華人民共和國招標標法》、國務院《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招投標管理暫行辦法》以及南通市相關政策法規,現決定采用公開招標方式面向社會選聘本項目的物業服務單位。

            一、招標單位:南通江河置業有限公司;

            二、招標代理單位:南通通順工程項目管理有限公司

            三、招標內容:江潤花園前期物業管理項目服務;
            標底說明:江潤花園位于南通市崇川區青年路南、世倫路西、星城路東。地塊編號為:R20002。項目性質:住宅、配套用房及地下工程。該項目規劃用地面積62887㎡,總建筑面積:185867㎡(地上總建筑面積為131987㎡,地下總建筑面積為53880㎡)。配套建筑面積2310㎡其中物業用房759㎡、居委會用房305㎡、消防控制67㎡、郵政服務用房50㎡、交配電間832㎡、治安聯防站64㎡、公測121㎡、垃圾分類收集站101㎡、門衛11㎡、機動車停車位1585個;非機動停車位2141個;容積率2.10;綠地率:35%。

            物業服務期限暫定為叁年(期間若成立業主大會并另行簽訂新的《物業管理服務委托合同》,則本次招標簽訂的《前期物業管理服務委托合同》自然終止)。

            四、報名資格:

            1、具有獨立法人資格,具有物業管理服務經營范圍的企業;

            2、企業具有類似物業管理業績,且項目總建筑面積不低于10萬㎡;

            3、擬派項目負責人有類似物業管理經驗,且項目總建筑面積不低于10萬㎡;

            4、物業服務企業有良好的物業企業信譽度的;

            5、外地企業須具有《進通物業服務企業備案決定書》;

            6、投標企業在近三年管理項目中無發生重大安全事故的承諾函;

            7、本項目不接受任何形式的聯合體投標。

            五、資金來源:自主經營、自負盈虧。

            六、報名方式:南通市住房和城鄉建設局網站上統一報名

            七、報名截止時間:2020年 9月18日17時

            八、資格預審:

            符合報名資格并有意參加投標的物業服務企業,于規定時間內提供下列材料:    

            1、資格預審申請書;  

            2、《企業法人營業執照》(經年審合格)副本復印件、法定代表人證明及法定代表人身份證復印件、法人授權委托書原件及授權代理人身份證復印件;

            3、企業類似物業管理業績證明,項目總建筑面積不低于10萬㎡(合同復印件、原件備查);

            4、外地企業須具有《進通物業服務企業備案決定書》

            5、投標企業在近三年管理項目中無發生重大安全事故的承諾函;

            說明:投標申請人應提供的上述資料均一式叁份,并按以上順序裝訂,所有復印件加蓋公司公章,報名截止后兩天內攜帶上述報名材料分別交至招標單位。地址:南通市崇川區世倫路199號世倫名郡22幢102室。聯系人:周先生,聯系電話:17327031156。以上材料同時需攜帶原件備查,審核后退還原件。超過時間未提交資格預審材料的視為放棄網上報名資格。資格預審會議時間另行通知?! ?/p>

            九、擬定開標評審時間及地點

            各投標單位根據公告及招標文件的規定和要求,編制投標書(共五套)密封后于2020年 10 月9 日13:30時前送至南通市崇川區住房和城鄉建設局會議室。開標時間:2020年 10 月9日13:30 時。評標時間:2020年 10 月9日14:00時。開標地點:南通市崇川區住房和城鄉建設局會議室。開標評審時間及地點如有變動,另行通知。

            十、招標單位入圍辦法

            1、投標申請人所提供材料的真實性、準確性負責,若有虛假或偏差,一經查實,將取消其投標資格。

            2、投標單位報名后,由區物業管理主管部門牽頭,組織招標單位共同對投標報名單位進行招標資格預審,預審合格后方可進入下一輪招投標程序。如資格預審合格的申請人超過5家,通過抽簽方式確定5家單位參加投標。通過抽簽確定的投標單位,按要求領取招標文件,領取招標文件的時間、地點另行電話通知。如低于3家單位參加投標,則采取議標方式選聘,由區主管部門書面核準。資格預審會、抽簽確定投標人(若需要)的地點均安排在南通市崇川區物管部門進行。

            3、被確定為投標人的,在領取招標文件前,應將投標保證金人民幣拾萬元整繳入招標人指定的賬戶。評標會結束后七日內向未中標單位全額退還投標保證金,不計息。中標單位的投標保證金至《前期物業管理合同》簽字生效后全額退還,不計息。中標單位無正當理由在約定的時間內未與招標單位簽訂合同的,保證金不予退還。

            十一、按照文件規定,中標單位在接到正式中標通知后,在簽訂《前期物業管理服務合同》之前,應將前期物業管理履行保證金繳入區物業主管部門指定的賬戶,(具體數額按照房管局{2009}67號文執行)

            十二、報名網址:http://www.ntfdc.net/bm/

            十三、招標聯系方式

            招標單位:南通江河置業有限公司

            招標代理單位:南通通順工程項目管理有限公司

            聯系人:周先生

            聯系電話:17327031156

            2020年9月11日

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